Działka na sprzedaż Łódź

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka inwestycyjna przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, położona w ścisłym centrum dużego miasta wojewódzkiego.

Oferta skierowana do deweloperów oraz inwestorów, poszukujących gruntów pod projekty mieszkaniowe w lokalizacjach o trwałym, wysokim popycie sprzedażowym i najemnym.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• rodzaj nieruchomości: działka inwestycyjna

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (MW)

• stan prawny: pełna własność

• plan miejscowy: tak – MPZP

• cena ofertowa: 3 000 000 zł

• charakter oferty: off market

POWIERZCHNIA I PARAMETRY DZIAŁKI

• powierzchnia działki: ok. 1 435 m²

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 65%, tj. ok. 933 m²

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%, tj. ok. 144 m²

PARAMETRY PLANISTYCZNE (MPZP)

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

• funkcje uzupełniające:

  • usługi

  • garaże wielostanowiskowe

  • infrastruktura techniczna

• intensywność zabudowy:

  • min. 1,0

  • max. 3,0

• wysokość zabudowy:

  • od 14 m do 17 m

  • realnie do 5 kondygnacji nadziemnych

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – PUM

• maksymalna powierzchnia całkowita: ok. 4 305 m²

• szacowany PUM:

  • ok. 2 580 – 3 230 m²

• wariant konserwatywny, bezpieczny inwestycyjnie:

  • ok. 1 550 – 1 950 m² PUM

Parametry umożliwiają realizację pełnowartościowej inwestycji mieszkaniowej w segmencie miejskim.

DLACZEGO TA INWESTYCJA

• ścisłe centrum miasta

• bardzo dobra komunikacja miejska

• pełna infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu

• jedna z ostatnich działek pod zabudowę wielorodzinną w tej lokalizacji

• MPZP – brak ryzyka administracyjnego

• lokalizacja preferowana przez nabywców mieszkań i najemców

• rzadki produkt inwestycyjny na rynku

INFORMACJE DODATKOWE

• oferta off market

• pełna dyskrecja

• dokumentacja planistyczna oraz analiza chłonności terenu dostępne po kontakcie

• szczegóły udostępniane wyłącznie inwestorom i deweloperom